suiyiyi1987 发表于 2009-7-20 15:05:04

天书奇谈:千名客户连夜排队抢房再现南京

一边是新房开盘,3175人争抢600多套房源;另一边是13家房企争夺一幅住宅地,楼面地价从4101元/平方米飙升至7003元/平方米。发生在南京楼市的这两幕场景,让人意识到前年那波疯狂的行情似乎又回来了。
“夜半鸡叫”再现南京,13日晚上,南京仁恒置业有限公司(下称“仁恒”)通知客户发放选房顺序号,引发上千人涌进南京河西奥体江湾城楼盘售楼处,导致现场失控,仁恒临时决定停止发号。在随后的24小时内,仁恒发布《致歉公告》和《预售公告》,并于48小时内公布摇号选房细则。17日,这一楼盘对已发放的3000多个号牌进行摇号,为确保公正,整个过程由南京市房管局、南京市公证处等多家机构全程监督并网络直播。18日上午,该盘在1小时内售出近百套房源。
事实上,600:3175并非最离谱的供需比例。同期,南京又一楼盘放出255套房源引来2000名购房者登记,供需比例低至1:7.84。上一次南京出现楼市传奇还是在两年前——城南一楼盘曾因一小时涨价1200元/平方米而引发轰动。两年之后,“夜半鸡叫”式开盘、千名客户连夜排队抢房,疯狂景象再现。
根据网尚机构的统计数据:今年上半年南京楼市成交量同比上升77%,直逼2007年上半年巅峰时期的成交量。随着成交量的猛增,房价也在火速上扬,最极端的一个例子,是南京城中一楼盘在今年前5个月150天时间里涨价5次。
事实上,南京的情况在全国来看,绝非孤案。中国指数研究院的最新研究报告显示,受去年下半年房地产价格回调的影响,今年上半年,北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市的住宅成交面积同比增幅接近或超过100%,市场成交量基本恢复到2007年上半年的水平

17日,13家房企争夺南京市奥体板块一幅住宅地,楼面地价从4101元/平方米飙升至7003元/平方米,刷新了该板块的地价纪录。如此快速的蹿升,令网尚机构房地产经济研究中心的张丽君感叹称“虽然预期该地块会发生争抢,但是没料到如此火爆”。CBN记者通过南京市土地交易数据了解到,在沉寂许久后,开发商激情再现,5月两幅地块均溢价成交,回暖迹象乍现
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