没有水的鱼 发表于 2010-3-15 16:12:17

和一个90后聊住房:他的新潮观念让人感到欣慰

老话就有“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”的说法。当然现在的浦东已经不可同日而语了。但是道理还在,那就是城市不同、相同城市区位不同,机会不同,居住成本不同。所以,蚁居在“北上广”是寻找事业的机会,能够蚁居“北上广”实在是很幸福的事。

蜗居里的海萍们,对于上海的形容词颇多,离开上海,她实在不能接受,即使她的老家居住成本再低也不会回去。原因也在于北上广这样的中心城市的文化氛围与事业机会。即使是北京这样的“堵城”。夏天的时候,汗流浃背的行走在北上广的马路上是很痛苦的事情,但是,中小城市的休闲与阴凉,并没有吸引这些奋斗者。

当然,抱怨是有的,企盼也是有的。所以我们大可不必关注这种抱怨。100万蚁族的情绪化无限放大,我们缺乏理智。唐家岭很多吗?那么从改革开发初期开始的连“蚁居”都算不上的北京江浙村现在还仍然存在着吧?谁又去关心过他们?

但是,江浙村的存在,有他积极地意义。这些奋斗的人们,从来没见他们抱怨什么,因为他们有希望。实际每个人都有希望,只在你是否拥有自信。

只是到了网络时代,我们的大学生们,对于蚁居的抱怨,通过媒体的无限放大,以致成为社会问题,成为房价高涨的牺牲品。

今天,一个90后的小朋友和我的一番对话,我有必要贴在这里:

can 13:27:32
我也是90后的新生代,也将面临住房的实际问题,但是我们的思维已经和80的或70的老一辈不一样了。

can 13:27:45
我还是学生,还有1年毕业。

can 13:28:06
我的观点是普及租用房。

can 13:29:30
现在的新生代,讲究享乐,不肯背债,况且房子的使用寿命也就那几十年。

can 13:29:47
我们这一代在这个问题上越来越实际。

陈宝存 13:29:53
我一直强调,对你们应该有所考虑。

陈宝存 13:30:03
你的使用寿命说法不对。

canon 13:30:11
没什么不对。

陈宝存 13:30:23
今后将逐渐过渡到产权私有。

can 13:30:38
等我们老了,把贷款交情了,我们的房子也该寿终正寝了。

陈宝存 13:30:39
而拆迁安置,你会把小房子变为大房子

can 13:31:02
呵呵,那用的不是我们这一代了,而是我们的下一代了。

can 13:31:45
其实有钱盖房子,怎么一提到租用房就没钱了呢?

can 13:31:59
房子还是得盖,但是用法不一样了。

can 13:32:53
比如说,可以一下子出租20年、30年, 交房租的费用会大大往下跌。

can 13:33:17
这费用是和买房比的。

说实话,我很欣慰90后这样的转变。这也是我自蜗居电视剧评论之后一直倡导的。虽然在房子使用寿命和产权问题上有所分歧,但是因为只是与在校大学生的交谈,所以专业知识不是现在要解决的问题。

90后的这一辈儿,开始批评起“80的或70的老一辈”居住观念了。君不见,70、80后满脑子除了房子还是房子,不论有否实力,都钻了房子的牛角尖。大家一起钻,这才是刚性需求的强烈。

有人一直否认刚性需求,实际连否定刚性需求的人们也在抱怨房价太高,也在抱怨绝大多数人,包括部长书记市长们都买不起房,但是,每年的供应还是明显不足,还是在抢购住房。究竟是哪儿出了问题?

一方面,我们绝大多数人,是住在房子里的。不论是租住还是自己的产权房,数据显示是自有居住率城镇87.8%,农村81.8%。一方面,都买不起房,按工资水平,除了富豪都买不起房。

一个刚刚开始进入中等国家的中国,住房问题成为焦点,而且我们追求的是人人有产权房,而不是人人有住房,这是很大的观念差距。也是中国楼市屡调屡涨的关键所在。有限的供应匹配的是无限的需求,而且是上来就是不切实际的改善需求的居住水平,所谓的一步到位。这样的观念不改变,调控失效或者调控促房价暴涨是必然的事情。


70后或者80后,你们落伍了,在住房观念上你们out了。
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