丈夫婚前买的房婚后想加妻子名，银行:不同意!

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何女士和男友结婚后，两人前往房管部门办理加名手续，却被告知，房子有贷款，需要银行抵押变更手续。

小两口向办理贷款的银行进行申请，客户经理却称，银行没有这个流程，想加名字，必须先还完贷款。

"房管部门和银行说法不一，这名字到底能不能加?"



小两口结婚前，一起出钱买了一套房，房产登记时只写了男方名字。结婚后，他想把妻子名字加上，到房管部门咨询答复说可以办理，不料贷款银行不同意。26日，网友何女士(化名)向武汉城市留言板咨询，婚前买房婚后到底该如何加名，这成了夫妻俩甜蜜的烦恼。



何女士家住武汉藏龙岛。2016年，她和男友一起购买了一套房产作为婚房。但由于两人尚未领证结婚，进行房产登记时，房产商告知，不能同时登记两人，但结婚后可以加上，也不能两人一起贷款。于是，房产只登记了男友名字，贷款也由男友办理。

当时两人约好，等结婚后就把何女士名字加上。如今，已经结婚了，两人前往房管部门办理加名手续，被告知，房子有贷款，需要银行抵押变更手续。

何女士说，两人向办理贷款的银行进行申请，客户经理却称，银行没有这个流程，想加名字，必须先还完贷款。"房管部门和银行说法不一，这名字到底能不能加?"

27日下午，长江日报记者就此咨询了江夏区不动产登记中心窗口。工作人员表示，房产登记信息进行变更并不复杂，但房子尚未还清贷款，处于抵押状态。如需加名，两人要向银行申请增加抵押人，再由银行出具抵押人变更证明。

记者联系何女士贷款银行客服获悉，银行有规定，抵押人的确不能增加。

湖北皋野律师事务所的主任律师邱华表示，此事中，何女士的丈夫作为抵押人与银行签订了贷款合同，增加抵押人等于变更合同主体，一般不符合银行风险控制流程。根据《合同法》相关规定，银行有权拒绝变更抵押人。

邱律师建议，何女士可以向法院提起民事诉讼，通过司法程序确认房产权利归属，既可靠，成本又低。"在我国的传统道德观念中，可能多数人无法接受这种方式，把打官司当成一种对立的局面，会觉得小两口刚结婚就为财产分割上法院不靠谱，是有心思，会产生间隙，这其实是一种误解。"

邱律师说，法院通过司法程序得出的结论具有最高权威，有定纷止争的作用。

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