人均月薪2千的小县城，房价为什么涨到9千多？专家给了3个理由

烂泥

近2年来，亲戚聚会、朋友聚餐讨论最多的房价，哪里的房子又涨了，哪里又要开盘摇号了，房价的涨跌时刻牵动着大家的心。前几天，我一朋友从北京飞回老家，专门回老家买房。她老家在一个小县城里，她在一线城市工作，却跑到三、四线城市买房，小编十分不解。细问之下才知道，现在一、二线城市奋斗的年轻人根本买不起一、二线的房子，只能退而求其次选择到三、四线城市买房。况且现在连小县城里的房子都涨到9千多了，再不下手觉得连小县城的房子都买不起了。

人均月薪2千的小县城，房价为什么会涨到9千多呢？楼市专家给出了3个理由。一、高层的管控。这2年房价的疯涨快的让刚需们瞠目结舌，纷纷感叹买不起房。为了控制疯涨的房价，推出了限购、限贷等政策，从而捆绑了开发商和炒房者的手脚，限制了他们在一、二线城市售房、买房。很多开发商和炒房者觉得利润薄弱，退出一、二线城市，开始转战三、四线城市。当地居民眼看房价上涨，觉得买到就是赚到，纷纷加入买房大军，共同抬高了当地的房价。短短2年多时间，很多三、四线城市的房价就涨了1倍多。

二、供求关系变紧张了。一件物品涨价，主要原因是需求量增加。三、四线城市本身产业结构单一，基础设施比较薄弱，供求关系不紧张。但是开发商、炒房客、外地工作的优秀年轻人，都将溢出资金带入三、四线城市，给人造成一房难求的假象。供求关系瞬间紧张，需求多了，自然是要涨价的。售楼人员更是抓住了购房者越贵就越好的心理，越难买就越要买，所以即使月薪2千多，都愿意透支买9千多的房子。

三、子女教育、结婚。可怜天下父母心啊，父母之爱子，则为之计深远。现在越来越多的人到一、二线城市务工，他们没有接受过什么教育，只能在外赚一些辛苦钱。他们不想子女走自己的老路，为了让孩子接受城市的教育，很多都会在就近的县城买一套房子，希望孩子可以通过知识改变命运。当然现在农村的很多年轻人不愿意在老家居住，很多父母在县城给孩子买婚房，自己积攒了一辈子的钱都只为给孩子买一套房子。

小编认为：人均月薪2千多的小县城，房价涨到9千多都还是一房难求，而且很多在一、二线城市上班的精英人士在楼市开盘还专门飞回来购房，让小编觉得不可思议。高层的一系列措施，让一、二线城市的房价红利消失，抬高三、四线城市房价。当房产税等政策落实下来，三、四线城市的房价挤出泡沫，房价还会这样居高不下吗？只怕到时候可能是有价无市，投资房产还是需要谨慎。亲爱的老铁们，你们认为呢？

hj3001

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